Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Baron Coppenslaan à Malines
Baron Coppenslaan est une voie de desserte locale de 220 m, à 5,0 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walem - Centrum, est de 397 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à625 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Walem - Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 320 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Baron Coppenslaan en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 688e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 5,0 km au nord
Bâti
Baron Coppenslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Baron Coppenslaan : type de bâti et prix de référence
Baron Coppenslaan mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Malines, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) et une 2 ou 3 façades 354 000 € (788 ventes), soit 166 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Walem - Centrum (313 000 € à 625 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron Coppenslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Alfred De Taeyestraat relève du quartier Rozendaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Baron Coppenslaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Muskenstraat (56 %), la moins aérée Lakenraamstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Lakenraamstraat) à 112 m² (Weverstraat) dans ces rues ; avec 121 m², Baron Coppenslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Alfred De Taeyestraat (14) et devant Muskenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Engelsstraat | 70 m | Walem - Centrum |
| Weverstraat | 240 m | Walem - Centrum |
| Noordveld | 290 m | Walem - Centrum |
| Lakenraamstraat | 390 m | Walem - Centrum |
| Alfred De Taeyestraat | 410 m | Rozendaal · n.d. |
| Theo Vinckxlaan | 430 m | Rozendaal · n.d. |
| Koning Albertstraat | 470 m | Walem - Centrum |
| Muskenstraat | 510 m | Walem - Centrum |
| Pastorijstraat | 540 m | Walem - Centrum |
| Kloosterstraat | 610 m | Rozendaal · n.d. |
Acheter Baron Coppenslaan à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walem - Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 625 000 € | 12 500 € | 643 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron Coppenslaan
La médiane du quartier Walem - Centrum est passée de 171 500 € en 2014 à 320 625 € en 2021 (+87 %), quand celle de Malines gagnait 39 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Baron Coppenslaan pèse 9 adresses sur les 481 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baron Coppenslaan
Combien vaut une maison Baron Coppenslaan à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Coppenslaan est son quartier, Walem - Centrum : 313 000 € à 625 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Les maisons de Baron Coppenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 4 jumelés (44 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve Baron Coppenslaan à Malines ?
Baron Coppenslaan fait partie du quartier Walem - Centrum, à Malines. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Baron Coppenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode