Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Bloemestraat à Maldegem
Bloemestraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,1 km au nord du centre de Maldegem (9990). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St-Annapark - Molentje, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 45 d'un seul côté et 51 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
280 000 €à461 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : St-Annapark - Molentje, 18 ventes en 2022 (médiane 331 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Bloemestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bloemestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 73 | 92 | 331 505 € (2022, 18 ventes) |
| N° 46 à 89 | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 73 (St-Annapark - Molentje), regroupe 92 des 131 adresses, soit 70 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Maldegem, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 131 (78 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 118 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (51)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 18e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,1 km au nord
Bâti
Bloemestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 59 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bloemestraat : type de bâti et prix de référence
Bloemestraat mêle 66 bâtiments accolés et 51 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maldegem, une 4 façades s'est vendue 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 500 € (157 ventes), soit 85 250 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier St-Annapark - Molentje (280 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St-Annapark - Molentje et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Begijnhoflaan relève du quartier Maldegem - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Bloemestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bloemendaelelaan (100 %), la moins aérée Zilvererf (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kleine Bloemestraat) à 159 m² (Bloemendaelelaan) dans ces rues ; Bloemestraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (131), elle est 2e sur 11, après Noordstraat (240) et devant Kleine Warmestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Bloemestraat | 130 m | St-Annapark - Molentje |
| Bloemendaelelaan | 200 m | St-Annapark - Molentje |
| Kapelaanstraat | 290 m | St-Annapark - Molentje |
| Zilvererf | 320 m | St-Annapark - Molentje |
| Begijnhoflaan | 340 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Noordstraat | 370 m | St-Annapark - Molentje |
| Parklaan | 380 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Kleine Warmestraat | 430 m | Broekhuize - Warmestraat · n.d. |
| Molenberg | 440 m | St-Annapark - Molentje |
| Katsweg | 450 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
Acheter Bloemestraat à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St-Annapark - Molentje, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bloemestraat
Le prix est-il le même tout au long de Bloemestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 73 : médiane 331 505 € en 2022 ; n° 46 à 89 : pas de prix publié ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bloemestraat à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemestraat est son quartier, St-Annapark - Molentje : 280 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bloemestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (18 %), 45 jumelés (38 %) et 51 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Bloemestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemestraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemestraat à Maldegem ?
Bloemestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Maldegem : St-Annapark - Molentje (n° 2 à 73, 92 adresses), Broekhuize - Warmestraat (n° 46 à 89, 32 adresses), Maldegem - Centrum (n° 1 à 13, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode