Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Kleine Bloemestraat à Maldegem
Kleine Bloemestraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,0 km au nord du centre de Maldegem (9990). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St-Annapark - Molentje, est de 347 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
280 000 €à461 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : St-Annapark - Molentje, 18 ventes en 2022 (médiane 331 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Kleine Bloemestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 196e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,0 km au nord
Voirie
Kleine Bloemestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier St-Annapark - Molentje compte 35 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Kleine Bloemestraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Bloemestraat compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Maldegem. La médiane des 4 façades de Maldegem (387 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier St-Annapark - Molentje (280 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Bloemestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St-Annapark - Molentje et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Begijnhoflaan relève du quartier Maldegem - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Kleine Bloemestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Bloemendaelelaan (100 %), la moins aérée Zilvererf (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Zilvererf) à 159 m² (Bloemendaelelaan) dans ces rues ; avec 80 m², Kleine Bloemestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Begijnhoflaan (16) et devant Burchtstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemendaelelaan | 130 m | St-Annapark - Molentje |
| Bloemestraat | 130 m | St-Annapark - Molentje |
| Kapelaanstraat | 260 m | St-Annapark - Molentje |
| Begijnhoflaan | 290 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Parklaan | 340 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Zilvererf | 360 m | St-Annapark - Molentje |
| Katsweg | 410 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Burchtstraat | 450 m | Broekhuize - Warmestraat · n.d. |
| Kleine Warmestraat | 470 m | Broekhuize - Warmestraat · n.d. |
| Noordstraat | 490 m | St-Annapark - Molentje |
Acheter Kleine Bloemestraat à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St-Annapark - Molentje, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleine Bloemestraat
Combien vaut une maison Kleine Bloemestraat à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Bloemestraat est son quartier, St-Annapark - Molentje : 280 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Kleine Bloemestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 12 jumelés (80 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Kleine Bloemestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Bloemestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kleine Bloemestraat à Maldegem ?
Kleine Bloemestraat fait partie du quartier St-Annapark - Molentje, à Maldegem. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Kleine Bloemestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode