Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Zilvererf à Maldegem
Zilvererf se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St-Annapark - Molentje, est de 347 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
280 000 €à461 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : St-Annapark - Molentje, 18 ventes en 2022 (médiane 331 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Zilvererf en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 148e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier St-Annapark - Molentje compte 35 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Zilvererf : type de bâti et prix de référence
Zilvererf compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Maldegem. La médiane des 4 façades de Maldegem (387 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier St-Annapark - Molentje (280 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilvererf
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St-Annapark - Molentje et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Parklaan relève du quartier Maldegem - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Zilvererf est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Bloemendaelelaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Bloemestraat) à 159 m² (Bloemendaelelaan) dans ces rues ; avec 86 m², Zilvererf est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Edestraat (31) et devant Parklaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelaanstraat | 160 m | St-Annapark - Molentje |
| Parklaan | 200 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Edestraat | 230 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Begijnhoflaan | 240 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Katsweg | 240 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Bloemendaelelaan | 270 m | St-Annapark - Molentje |
| Schouwburgplaats | 280 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Marktstraat | 300 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Bloemestraat | 320 m | St-Annapark - Molentje |
| Kanunnik Andrieslaan | 320 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilvererf » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix.
- Zilvererf à Nazareth-De Pinte, à 29,8 km : médiane du quartier 410 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zilvererf à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St-Annapark - Molentje, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zilvererf
Combien vaut une maison Zilvererf à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilvererf est son quartier, St-Annapark - Molentje : 280 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Zilvererf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (36 %), 13 jumelés (59 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve Zilvererf à Maldegem ?
Zilvererf fait partie du quartier St-Annapark - Molentje, à Maldegem. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Zilvererf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode