Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Bloemendaelelaan à Maldegem
Bloemendaelelaan est une voie résidentielle de 440 m, à 0,9 km au nord du centre de Maldegem (9990). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St-Annapark - Molentje, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
280 000 €à461 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : St-Annapark - Molentje, 18 ventes en 2022 (médiane 331 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Bloemendaelelaan en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 164e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 0,9 km au nord
Bâti
Bloemendaelelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bloemendaelelaan : type de bâti et prix de référence
Bloemendaelelaan compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maldegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St-Annapark - Molentje (280 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bloemendaelelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemendaelelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St-Annapark - Molentje et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Begijnhoflaan relève du quartier Maldegem - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bloemendaelelaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Kapelaanstraat (61 %) ; Lazarusbron ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Lazarusbron) à 149 m² (Kapelaanstraat) dans ces rues ; avec 159 m², Bloemendaelelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Zilvererf (22) et devant Kapelaanstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Bloemestraat | 130 m | St-Annapark - Molentje |
| Kapelaanstraat | 140 m | St-Annapark - Molentje |
| Begijnhoflaan | 160 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Bloemestraat | 200 m | St-Annapark - Molentje |
| Parklaan | 220 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Zilvererf | 270 m | St-Annapark - Molentje |
| Katsweg | 290 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Mevrouw Courtmanslaan | 410 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Lazarusbron | 430 m | St-Annapark - Molentje |
| Kanunnik Andrieslaan | 440 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
Acheter Bloemendaelelaan à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St-Annapark - Molentje, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bloemendaelelaan
Combien vaut une maison Bloemendaelelaan à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemendaelelaan est son quartier, St-Annapark - Molentje : 280 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Bloemendaelelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Bloemendaelelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemendaelelaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemendaelelaan à Maldegem ?
Bloemendaelelaan fait partie du quartier St-Annapark - Molentje, à Maldegem. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Bloemendaelelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode