Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Machelenstraat à Machelen
Machelenstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Machelen (1831). Elle compte 28 adresses, numérotées de 4 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schetsveld, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à436 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Schetsveld, 22 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Machelenstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 7 à 37
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 70e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Machelenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (12 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 21 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Machelenstraat : type de bâti et prix de référence
Machelenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schetsveld (330 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Machelenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schetsveld et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Koning Boudewijnlaan relève du quartier Lacroix, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Machelenstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Schetsstraat (40 %), la moins aérée Willem Willoxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Jan Dilsstraat) à 135 m² (Haachtsesteenweg) dans ces rues ; Machelenstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Jan Jacobsstraat (32) et devant Schetsstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Dilsstraat | 80 m | Schetsveld |
| Broekstraat | 140 m | Schetsveld |
| Willem Willoxstraat | 190 m | Schetsveld |
| Jan Jacobsstraat | 210 m | Schetsveld |
| Schetsveld | 210 m | Schetsveld |
| Koning Boudewijnlaan | 270 m | Lacroix · n.d. |
| Schetsstraat | 300 m | Schetsveld |
| Bergstraat | 330 m | Lacroix · n.d. |
| Haachtsesteenweg | 390 m | Schetsveld |
| Georges Lacroixstraat | 440 m | Lacroix · n.d. |
Tous les quartiers de Machelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Machelenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1831) avant de comparer des prix.
- Machelenstraat à Vilvorde, à 2,1 km : prix de quartier non publié
- Machelenstraat à Deinze, à 64,5 km : médiane du quartier 295 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Machelenstraat à Zulte, à 68,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Machelenstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schetsveld, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Machelenstraat
La médiane du quartier Schetsveld est passée de 222 500 € en 2014 à 320 000 € en 2021 (+44 %), quand celle de Machelen gagnait 44 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Machelenstraat pèse 28 adresses sur les 596 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Machelenstraat
Combien vaut une maison Machelenstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Machelenstraat est son quartier, Schetsveld : 330 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Machelenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %), 5 jumelés (31 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Machelenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Machelenstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Machelenstraat à Machelen ?
Machelenstraat fait partie du quartier Schetsveld, à Machelen. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Machelenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode