Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Uilekot à Lubbeek
Uilekot est une voie résidentielle de 860 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 56 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à585 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Uilekot en chiffres
- Adresses
- 59 (24 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 63
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (46)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (3e rue sur 55)
- Taille
- 26e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Uilekot : type de bâti et prix de référence
Uilekot compte 46 bâtiments isolés sur 56 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Lubbeek (430 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning (358 000 € à 585 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uilekot
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Dorpsstraat relève du quartier Lubbeek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Uilekot est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Terkeyen (94 %), la moins aérée Kloosterblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Hazeputstraat) à 144 m² (Paardsweideweg) dans ces rues ; avec 75 m², Uilekot est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Dorpsstraat (88) et devant Hazeputstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laukensstraat | 180 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Hazeputstraat | 360 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Kloosterblok | 420 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Dorpsstraat | 590 m | Lubbeek-Centrum · n.d. |
| Bollenberg | 600 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Terkeyen | 700 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Herendaal | 770 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Paardsweideweg | 820 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Bergendriesstraat | 830 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Dorpskring | 830 m | Lubbeek-Centrum · n.d. |
Acheter Uilekot à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uilekot
La médiane du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning est passée de 290 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lubbeek gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 445 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Uilekot pèse 59 adresses sur les 920 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Uilekot
Combien vaut une maison Uilekot à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uilekot est son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning : 358 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons d'Uilekot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 9 jumelés (16 %) et 46 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Uilekot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uilekot comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Uilekot à Lubbeek ?
Uilekot fait partie du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, à Lubbeek. Elle en est la 3e rue sur 55 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Uilekot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode