Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Laukensstraat à Lubbeek
Laukensstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning, est de 449 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à585 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Laukensstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 23
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (6)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 55)
- Taille
- 87e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Laukensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning compte 2 % de 2 façades et 78 % de 4 façades.
Maisons de Laukensstraat : type de bâti et prix de référence
Laukensstraat mêle 16 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lubbeek, une 4 façades s'est vendue 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 430 000 € (64 ventes), soit 60 000 € d'écart (+14 %).
Dans la fourchette du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning (358 000 € à 585 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laukensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Dorpsstraat relève du quartier Lubbeek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Laukensstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Terkeyen (94 %), la moins aérée Kloosterblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Uilekot) à 144 m² (Paardsweideweg) dans ces rues ; Laukensstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Dorpskring (28) et devant Paardsweideweg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uilekot | 180 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Hazeputstraat | 200 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Kloosterblok | 300 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Dorpsstraat | 430 m | Lubbeek-Centrum · n.d. |
| Terkeyen | 560 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Paardsweideweg | 660 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Bergendriesstraat | 680 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Bollenberg | 710 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Dorpskring | 710 m | Lubbeek-Centrum · n.d. |
| Herendaal | 940 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
Acheter Laukensstraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laukensstraat
La médiane du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning est passée de 290 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lubbeek gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 445 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Laukensstraat pèse 22 adresses sur les 920 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laukensstraat
Combien vaut une maison Laukensstraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laukensstraat est son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning : 358 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Laukensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (73 %) et 6 isolés (27 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Laukensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laukensstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Laukensstraat à Lubbeek ?
Laukensstraat fait partie du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, à Lubbeek. Elle en est la 14e rue sur 55 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Laukensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode