Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Vosseweg à Louvain
Vosseweg est une voie de desserte locale de 380 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trolieberg, est de 449 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à549 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Trolieberg, 21 ventes en 2022 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Vosseweg en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 21
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 687e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Vosseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 84 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vosseweg : type de bâti et prix de référence
Vosseweg mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trolieberg (419 000 € à 549 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vosseweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trolieberg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Trolieberg relève du quartier Boven-Lo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Vosseweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kluisdelle (100 %), la moins aérée Gezusters Gregoirestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Gezusters Gregoirestraat) à 226 m² (Troliebergplein) dans ces rues ; Vosseweg est à 126 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Veldovenweg (11) et devant Troliebergplein (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kluisdelle | 170 m | Trolieberg |
| Trolieberg | 170 m | Boven-Lo · n.d. |
| Troliebergplein | 250 m | Trolieberg |
| Losbergenlaan | 320 m | Trolieberg |
| Veldovenweg | 400 m | Beneden-Lo · n.d. |
| Koetsweg | 400 m | Trolieberg |
| Lobergenbos | 440 m | Boven-Lo · n.d. |
| Steenbakkerijstraat | 520 m | Trolieberg |
| Gezusters Gregoirestraat | 540 m | Trolieberg |
| Predikherenberg | 560 m | Trolieberg |
Acheter Vosseweg à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trolieberg, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vosseweg
La médiane du quartier Trolieberg est passée de 343 000 € en 2017 à 415 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Louvain gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Vosseweg pèse 9 adresses sur les 808 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vosseweg
Combien vaut une maison Vosseweg à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vosseweg est son quartier, Trolieberg : 419 000 € à 549 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Vosseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (22 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Vosseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vosseweg comme une voie de desserte locale de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vosseweg à Louvain ?
Vosseweg fait partie du quartier Trolieberg, à Louvain. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Vosseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode