Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Oudebaan à Louvain
Oudebaan se situe à 2,5 km au sud-est du centre de Louvain (3000). Elle compte 197 adresses, numérotées de 191 à 456. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Mol) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oudebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oudebaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 191 à 303 | 73 | pas de prix publié |
| N° 362 à 454 | 56 | pas de prix publié |
| N° 300 à 356 | 42 | pas de prix publié |
| N° 347 à 401, côté impair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 191 à 303 (De Mol), regroupe 73 des 193 adresses, soit 38 %.
- Adresses
- 197 (96 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 220 à 456, impairs 191 à 449
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 22e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oudebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches d'Oudebaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Mol et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Casablancalaan relève du quartier Ziekelingen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (197), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoogland (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Casablancalaan | 160 m | Ziekelingen · n.d. |
| Ziekelingenstraat | 200 m | Spaanse Kroon · n.d. |
| Zavelberg | 210 m | Den Duivel · n.d. |
| Molstraat | 240 m | Ziekelingen · n.d. |
| Philipslaan | 300 m | Spaanse Kroon · n.d. |
| Overlo | 340 m | Den Duivel · n.d. |
| Esplanadelaan | 440 m | Spaanse Kroon · n.d. |
| Ludovicus Zamenhofstraat | 450 m | De Mol |
| Hoogland | 520 m | De Mol |
| Koningin Elisabethlaan | 530 m | IJzeren Brugje · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Une rue sur deux communes
Oudebaan est partagée avec Bierbeek (3360) : 197 adresses à Louvain, 137 à Bierbeek. Côté Bierbeek, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Oudebaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Oudebaan à Kortenberg, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Aarschot, à 16,1 km : médiane du quartier 242 000 €
- Oudebaan à Diest, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Herck-la-Ville, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Boechout, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Edegem, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Mortsel, à 38,5 km : médiane du quartier 414 250 €
- et 8 autres communes plus éloignées
Questions sur Oudebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oudebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 191 à 303 : pas de prix publié ; n° 362 à 454 : pas de prix publié ; n° 300 à 356 : pas de prix publié ; n° 347 à 401 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudebaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudebaan est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oudebaan à Louvain ?
Oudebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Louvain : De Mol (n° 191 à 303, 73 adresses), IJzeren Brugje (n° 362 à 454, 56 adresses), Ziekelingen (n° 300 à 356, 42 adresses), Spaanse Kroon (n° 347 à 401, 22 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode