Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Philipslaan à Louvain
Philipslaan se situe à 2,3 km au sud-est du centre de Louvain (3000). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 123. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spaanse Kroon) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Philipslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Philipslaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 123 | 62 | pas de prix publié |
| N° 1 à 25, côté impair | 12 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 123 (Spaanse Kroon), regroupe 62 des 84 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 84 (31 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 123
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 116e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,3 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 750 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Philipslaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Philipslaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de Philipslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spaanse Kroon et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Oudebaan relève du quartier De Mol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après Hoegaardsestraat (156) et devant Spaanse-Kroonlaan (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esplanadelaan | 140 m | Spaanse Kroon |
| Ziekelingenstraat | 170 m | Spaanse Kroon |
| Escoriallaan | 230 m | Spaanse Kroon |
| Spaanse-Kroonlaan | 230 m | Spaanse Kroon |
| Oudebaan | 300 m | De Mol · n.d. |
| Spaanse-Burchtlaan | 330 m | Spaanse Kroon |
| Hoegaardsestraat | 330 m | Spaanse Kroon |
| Zavelberg | 340 m | Den Duivel · n.d. |
| Koningin Elisabethlaan | 360 m | IJzeren Brugje · n.d. |
| Casablancalaan | 430 m | Ziekelingen · n.d. |
Questions sur Philipslaan
Le prix est-il le même tout au long de Philipslaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 123 : pas de prix publié ; n° 1 à 25 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Philipslaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Philipslaan est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Philipslaan à Louvain ?
Philipslaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Louvain : Spaanse Kroon (n° 22 à 123, 62 adresses), Ziekelingen (n° 1 à 25, 12 adresses), IJzeren Brugje (n° 2 à 20, 10 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode