Prix des maisons Landbouwstraat à Louvain

Landbouwstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kessel-Lo Sportstadion (308 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Lo Sportstadion et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Cristianlaan relève du quartier Don Bosco, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Landbouwstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Smidsestraat (96 %), la moins dense Désiré Mellaertsstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Smidsestraat) à 83 m² (Opvoedingstraat) dans ces rues ; Landbouwstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Smidsestraat (33) et devant Schakellaan (26).

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Landbouwstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Landbouwstraat à Zaventem, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Landbouwstraat à Malines, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Landbouwstraat à Niel, à 37,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Landbouwstraat à Mol, à 40,1 km : prix de quartier non publié
• Landbouwstraat à Anvers, à 41,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Landbouwstraat à Hamme, à 46,8 km : médiane du quartier 270 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Landbouwstraat à Tamise, à 48,8 km : prix de quartier non publié
• Landbouwstraat à Balen, à 49,5 km : médiane du quartier 303 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kessel-Lo Sportstadion, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kessel-Lo Sportstadion est passée de 265 000 € en 2013 à 344 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Louvain gagnait 51 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Landbouwstraat pèse 28 adresses sur les 553 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 153 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.