Estimation maison · 3012 Louvain
Estimer une maison Vuntlaan à Louvain
Vuntlaan se situe à 4,3 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 52 adresses, numérotées de 3 à 90. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Draak) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vuntlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Vuntlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 90 | 42 | pas de prix publié |
| N° 4 à 24, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 90 (Draak), regroupe 42 des 52 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 52 (39 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 90, impairs 3 à 29
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 186e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Vuntlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vuntlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de Vuntlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Draak et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lange-Beemdenlaan relève du quartier Nieuwe Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Van der Nootstraat (94) et devant Louis Woutersstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petrus Geeraertslaan | 50 m | Draak |
| Draaklaan | 100 m | Draak |
| Louis Tielemanswijk | 120 m | Draak |
| Dijkstraat | 170 m | Draak |
| Berg Bogaertlaan | 180 m | Draak |
| Lange-Beemdenlaan | 190 m | Nieuwe Steenweg · n.d. |
| Van der Nootstraat | 210 m | Draak |
| Brugveldstraat | 260 m | Putkapel-Centrum · 400 000 € |
| Louis Woutersstraat | 270 m | Putkapel-Centrum · 400 000 € |
| Overloopstraat | 310 m | Draak |
Questions sur Vuntlaan
Le prix est-il le même tout au long de Vuntlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 90 : pas de prix publié ; n° 4 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vuntlaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vuntlaan est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vuntlaan à Louvain ?
Vuntlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Draak (n° 3 à 90, 42 adresses), Nieuwe Steenweg (n° 4 à 24, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode