Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Wanstraat à Lommel
Wanstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Wanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 64 | 35 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 3, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 64 (Wijerken - Hees), regroupe 35 des 39 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 1 à 59
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (32)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 122e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wijerken - Hees. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wanstraat : type de bâti et prix de référence
Wanstraat compte 32 bâtiments isolés sur 36 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wanstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Adelberg relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Wanstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Teugelstraat (100 %), la moins aérée Doorgangsweg (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Erfstraat) à 182 m² (Gaffelstraat) dans ces rues ; Wanstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Erfstraat (42) et devant Gaffelstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doorgangsweg | 90 m | Wijerken - Hees |
| Teugelstraat | 120 m | Wijerken - Hees |
| Erfstraat | 170 m | Wijerken - Hees |
| Brouwerijstraat | 170 m | Wijerken - Hees |
| Adelberg | 220 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Tuierstraat | 270 m | Wijerken - Hees |
| Gasstraat | 340 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Sleutelstraat | 350 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Gaffelstraat | 350 m | Wijerken - Hees |
| Adelbergpark | 370 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wanstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Wanstraat à Geel, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Wanstraat à Gingelom, à 53,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Wanstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 64 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 1 à 3 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wanstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wanstraat est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 3 jumelés (8 %) et 32 isolés (89 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Wanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wanstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wanstraat à Lommel ?
Wanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Wijerken - Hees (n° 6 à 64, 35 adresses), Lommel-Centrum (n° 1 à 3, 4 adresses).
Vous vendez Wanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode