Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Erfstraat à Lommel
Erfstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Erfstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (23 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 49
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (25)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 114e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Wijerken - Hees compte 3 % de 2 façades et 83 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Erfstraat : type de bâti et prix de référence
Erfstraat compte 25 bâtiments isolés sur 37 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 153 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Erfstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Adelberg relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Erfstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Teugelstraat (100 %), la moins aérée Doorgangsweg (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Wanstraat) à 182 m² (Gaffelstraat) dans ces rues ; avec 128 m², Erfstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Kranenvenstraat (45) et devant Wanstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Teugelstraat | 100 m | Wijerken - Hees |
| Tuierstraat | 120 m | Wijerken - Hees |
| Wanstraat | 170 m | Wijerken - Hees |
| Gaffelstraat | 190 m | Wijerken - Hees |
| Adelberg | 210 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Doorgangsweg | 250 m | Wijerken - Hees |
| Sleutelstraat | 280 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Kranenvenstraat | 300 m | Wijerken - Hees |
| Wijerken | 330 m | Wijerken - Hees |
| Brouwerijstraat | 330 m | Wijerken - Hees |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Erfstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Erfstraat à Oudsbergen, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Erfstraat à Genk, à 32,1 km : médiane du quartier 382 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Erfstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 53,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Erfstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Erfstraat
Combien vaut une maison Erfstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erfstraat est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons d'Erfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 10 jumelés (27 %) et 25 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Erfstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Erfstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Erfstraat à Lommel ?
Erfstraat fait partie du quartier Wijerken - Hees, à Lommel. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Erfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode