Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Iepstraat à Lommel
Iepstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Iepstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (30e rue sur 39)
- Taille
- 390e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum.
Maisons d'Iepstraat : type de bâti et prix de référence
Iepstraat compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Iepstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lutlommel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 88 % de 4 façades, Iepstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boomgaardstraat (100 %), la moins aérée Lindestraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Lindestraat) à 166 m² (Torenstraat) dans ces rues ; Iepstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Hazelaarstraat (13) et devant Cijnshofstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plataanstraat | 50 m | Lutlommel-Centrum |
| Hanekapstraat | 120 m | Lutlommel-Centrum |
| Torenstraat | 170 m | Lutlommel-Centrum |
| Hazelaarstraat | 200 m | Lutlommel-Centrum |
| Lindestraat | 230 m | Lutlommel-Centrum |
| Boomgaardstraat | 260 m | Lutlommel-Centrum |
| Meidoornstraat | 290 m | Lutlommel-Centrum |
| Groenakkerweg | 340 m | Lutlommel-Centrum |
| Wilgenstraat | 370 m | Lutlommel-Centrum |
| Cijnshofstraat | 430 m | Lutlommel-Centrum |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Iepstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Iepstraat à Tessenderlo-Ham, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Iepstraat à Houthalen-Helchteren, à 25,5 km : médiane du quartier 269 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Iepstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Iepstraat
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Iepstraat pèse 9 adresses sur les 1 374 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Iepstraat
Combien vaut une maison Iepstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Iepstraat est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons d'Iepstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Iepstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Iepstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Iepstraat à Lommel ?
Iepstraat fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 30e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Iepstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode