Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Bosakkers à Lochristi
Bosakkers est une voie résidentielle de 880 m, à 3,4 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 74 adresses, numérotées de 3 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lobos, est de 584 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 74 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à664 000 €
Prix médian : 584 000 €
Quartier retenu : Lobos, 16 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bosakkers en chiffres
- Adresses
- 74 (37 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 80, impairs 3 à 75
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (34)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 48e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,4 km au sud
Bâti
Le quartier Lobos compte 14 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Maisons de Bosakkers : type de bâti et prix de référence
Bosakkers mêle 40 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Lobos (421 000 € à 664 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosakkers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lobos : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 46 % de 4 façades, Bosakkers est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bisschop-Pieter-Damantlaan (95 %), la moins aérée Kievithof (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Kievithof) à 147 m² (Bisschop-Pieter-Damantlaan) dans ces rues ; Bosakkers est à 95 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après Bosdreef (88) et devant Boskapellaan (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Loboslaan | 210 m | Lobos |
| Bedevaartlaan | 210 m | Lobos |
| Bosdreef | 380 m | Lobos |
| Boskapellaan | 490 m | Lobos |
| Ganzenhof | 520 m | Lobos |
| Bisschop-Pieter-Damantlaan | 520 m | Lobos |
| Scholeksterhof | 530 m | Lobos |
| Watersniphof | 540 m | Lobos |
| Kievithof | 540 m | Lobos |
| Fazantenstraat | 580 m | Lobos |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosakkers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix.
- Bosakkers à Kasterlee, à 80,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bosakkers à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lobos, 584 000 €, l'achat revient à 601 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Haut | 664 000 € | 13 280 € | 683 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 680 € à 70 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosakkers
La médiane du quartier Lobos est passée de 320 000 € en 2014 à 530 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lochristi gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Bosakkers pèse 74 adresses sur les 1 067 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosakkers
Combien vaut une maison Bosakkers à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosakkers est son quartier, Lobos : 421 000 € à 664 000 € en 2025, médiane 584 000 €.
Les maisons de Bosakkers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 38 jumelés (51 %) et 34 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Bosakkers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosakkers comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bosakkers à Lochristi ?
Bosakkers fait partie du quartier Lobos, à Lochristi. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Bosakkers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode