Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Bedevaartlaan à Lochristi
Bedevaartlaan est une voie résidentielle de 340 m, à 3,6 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lobos, est de 584 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à664 000 €
Prix médian : 584 000 €
Quartier retenu : Lobos, 16 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bedevaartlaan en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (15)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 118e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,6 km au sud
Bâti
Le quartier Lobos compte 14 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bedevaartlaan : type de bâti et prix de référence
Bedevaartlaan mêle 22 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Lobos (421 000 € à 664 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bedevaartlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lobos : la première limite de quartier est à plus de 640 m. Avec 41 % de 4 façades, Bedevaartlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kapelaanwegel (100 %), la moins aérée Baljuwweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Baljuwweg) à 189 m² (Roosbroeklaan) dans ces rues ; Bedevaartlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Bisschop-Pieter-Damantlaan (43) et devant Reinaertlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Loboslaan | 150 m | Lobos |
| Bosakkers | 210 m | Lobos |
| Bisschop-Pieter-Damantlaan | 350 m | Lobos |
| Boskapellaan | 360 m | Lobos |
| Ommegangstraat | 470 m | Lobos |
| Kapelaanwegel | 520 m | Lobos |
| Roosbroeklaan | 540 m | Lobos |
| Bosdreef | 570 m | Lobos |
| Reinaertlaan | 600 m | Lobos |
| Baljuwweg | 640 m | Lobos |
Acheter Bedevaartlaan à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lobos, 584 000 €, l'achat revient à 601 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Haut | 664 000 € | 13 280 € | 683 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 680 € à 70 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bedevaartlaan
La médiane du quartier Lobos est passée de 320 000 € en 2014 à 530 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lochristi gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Bedevaartlaan pèse 37 adresses sur les 1 067 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bedevaartlaan
Combien vaut une maison Bedevaartlaan à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bedevaartlaan est son quartier, Lobos : 421 000 € à 664 000 € en 2025, médiane 584 000 €.
Les maisons de Bedevaartlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %), 18 jumelés (49 %) et 15 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Bedevaartlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bedevaartlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bedevaartlaan à Lochristi ?
Bedevaartlaan fait partie du quartier Lobos, à Lochristi. Elle en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Bedevaartlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode