Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Vismarkt à Bruges
Vismarkt est une voie résidentielle de 140 m, à 0,8 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Vismarkt en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (23e rue sur 37)
- Taille
- 960e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,8 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridpark. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vismarkt : type de bâti et prix de référence
Vismarkt compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vismarkt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Meestraat relève du quartier Brugge-Centrum - Belfort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vismarkt est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Rozenhoedkaai (100 %), la moins dense Steenhouwersdijk (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Jozef Suvéestraat) à 167 m² (Steenhouwersdijk) dans ces rues ; Vismarkt est à 73 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Meestraat (15) et devant Rozenhoedkaai (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huidenvettersplein | 40 m | Astridpark |
| Braambergstraat | 50 m | Astridpark |
| Steenhouwersdijk | 80 m | Astridpark |
| Rozenhoedkaai | 100 m | Astridpark |
| Jozef Suvéestraat | 110 m | Astridpark |
| Pandreitje | 110 m | Astridpark |
| Meestraat | 130 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Waalsestraat | 130 m | Astridpark |
| Freren Fonteinstraat | 140 m | Astridpark |
| Wollestraat | 150 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vismarkt » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vismarkt à Dixmude, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Vismarkt à Courtrai, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Vismarkt à Ypres, à 46,6 km : médiane du quartier 271 250 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Vismarkt à Malines, à 89,7 km : prix de quartier non publié
- Vismarkt à Lierre, à 94,4 km : médiane du quartier 197 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Vismarkt à Louvain, à 109,4 km : prix de quartier non publié
- Vismarkt à Westerlo, à 118,9 km : prix de quartier non publié
- Vismarkt à Tessenderlo-Ham, à 131,3 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Vismarkt à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vismarkt
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Vismarkt pèse 14 adresses sur les 1 031 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vismarkt
Combien vaut une maison Vismarkt à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vismarkt est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Vismarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Vismarkt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vismarkt comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vismarkt à Bruges ?
Vismarkt fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 23e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Vismarkt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode