Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Oever à Lierre
Oever est une voie résidentielle de 260 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Oever en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 5 à 33
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 191e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost.
Maisons d'Oever : type de bâti et prix de référence
Oever compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oever
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 130 m : De Heyderstraat relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Predikherenlaan) et Lier-Centrum-West (197 000 €, par Mosdijk). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oever est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Mosdijk (94 %), la moins dense Keldermansstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Koepoortstraat) à 142 m² (Mosdijk) dans ces rues ; Oever est à 90 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Sionsvest (25) et devant Mosdijk (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keldermansstraat | 70 m | Binnenrand-Oost |
| Kardinaal Cardijnstraat | 110 m | Binnenrand-Oost |
| De Heyderstraat | 130 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Sionsvest | 150 m | Binnenrand-Oost |
| Sint-Gummarusstraat | 190 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Predikherenlaan | 200 m | Binnenrand-West · 241 500 € -3 % |
| Mosdijk | 210 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 % |
| P.J. Denisstraat | 220 m | Binnenrand-Oost |
| Koepoortstraat | 230 m | Binnenrand-Oost |
| Barbara-Vettersplein | 230 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oever » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Oever à Kontich, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Oever à Aartselaar, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Oever à Anvers, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Oever à Deinze, à 71,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Oever à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oever
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Oever pèse 23 adresses sur les 922 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oever
Combien vaut une maison Oever à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oever est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons d'Oever sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Oever est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oever comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oever à Lierre ?
Oever fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Oever ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode