Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Sionsvest à Lierre
Sionsvest est une voie résidentielle de 250 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 25 adresses, numérotées de 50 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Sionsvest en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 74, impairs 51 à 73
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 179e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost.
Maisons de Sionsvest : type de bâti et prix de référence
Sionsvest compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sionsvest
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 220 m : De Heyderstraat relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sionsvest est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Kluizestraat (96 %), la moins dense Keldermansstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Lookstraat) à 101 m² (Kardinaal Cardijnstraat) dans ces rues ; avec 106 m², Sionsvest les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Van Grasenstraat (26) et devant Oever (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnstraat | 90 m | Binnenrand-Oost |
| P.J. Denisstraat | 140 m | Binnenrand-Oost |
| Oever | 150 m | Binnenrand-Oost |
| Keldermansstraat | 180 m | Binnenrand-Oost |
| Van Grasenstraat | 200 m | Binnenrand-Oost |
| Koepoortstraat | 210 m | Binnenrand-Oost |
| De Heyderstraat | 220 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Strijpensveld | 250 m | Binnenrand-Oost |
| Kluizestraat | 260 m | Binnenrand-Oost |
| Lookstraat | 290 m | Binnenrand-Oost |
Acheter Sionsvest à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sionsvest
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Sionsvest pèse 25 adresses sur les 922 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sionsvest
Combien vaut une maison Sionsvest à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sionsvest est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Sionsvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Sionsvest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sionsvest comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sionsvest à Lierre ?
Sionsvest fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Sionsvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode