Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Keldermansstraat à Lierre
Keldermansstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Keldermansstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 5 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 29)
- Taille
- 237e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Binnenrand-Oost compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Keldermansstraat : type de bâti et prix de référence
Keldermansstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keldermansstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 60 m : De Heyderstraat relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lier-Centrum-West (197 000 €, par Mosdijk). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Keldermansstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Kluizestraat, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kluizestraat) à 142 m² (Mosdijk) dans ces rues ; Keldermansstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Mosdijk (22) et devant Koepoortstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Heyderstraat | 60 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Oever | 70 m | Binnenrand-Oost |
| Kardinaal Cardijnstraat | 110 m | Binnenrand-Oost |
| Sint-Gummarusstraat | 130 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Barbara-Vettersplein | 170 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Sionsvest | 180 m | Binnenrand-Oost |
| Koepoortstraat | 180 m | Binnenrand-Oost |
| Mosdijk | 190 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 % |
| Kluizestraat | 190 m | Binnenrand-Oost |
| P.J. Denisstraat | 200 m | Binnenrand-Oost |
Acheter Keldermansstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keldermansstraat
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Keldermansstraat pèse 17 adresses sur les 922 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keldermansstraat
Combien vaut une maison Keldermansstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keldermansstraat est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Keldermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %) et 7 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Keldermansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keldermansstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Keldermansstraat à Lierre ?
Keldermansstraat fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 19e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Keldermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode