Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Arthur Vanderpoortenlaan à Lierre
Arthur Vanderpoortenlaan est une voie résidentielle de 570 m, à 0,4 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Arthur Vanderpoortenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Arthur Vanderpoortenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 10 | 249 000 € (2023, 38 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Binnenrand-Oost), regroupe 10 des 13 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 37
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 284e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,4 km à l'est
Bâti
Arthur Vanderpoortenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (90 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Arthur Vanderpoortenlaan : type de bâti et prix de référence
Arthur Vanderpoortenlaan compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+130 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Vanderpoortenlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Gasthuisvest relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Koningin-Astridlaan (15) et devant Kloosterstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasthuisvest | 70 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Kattenstraat | 140 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Berlaarsestraat | 150 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Kardinaal Mercierplein | 170 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Koningin-Astridlaan | 180 m | Binnenrand-Oost |
| Ketelaarsstraat | 190 m | Binnenrand-Oost |
| Kloosterstraat | 190 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Willem I-plein | 190 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Kluizeplein | 200 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Heilige-Geeststraat | 220 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
Acheter Arthur Vanderpoortenlaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Vanderpoortenlaan
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Arthur Vanderpoortenlaan pèse 10 adresses sur les 922 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arthur Vanderpoortenlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Arthur Vanderpoortenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 249 000 € en 2023 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Arthur Vanderpoortenlaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Vanderpoortenlaan est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Arthur Vanderpoortenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %), 1 jumelé (11 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Arthur Vanderpoortenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Vanderpoortenlaan comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arthur Vanderpoortenlaan à Lierre ?
Arthur Vanderpoortenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Binnenrand-Oost (n° 1 à 37, 10 adresses), Lier-Centrum-Oost (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Arthur Vanderpoortenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode