Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Toussaint-Beaujean à Liège
La rue Toussaint-Beaujean est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Delin-Hesbaye, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à247 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Delin-Hesbaye, 21 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Toussaint-Beaujean en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 45
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 471e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Delin-Hesbaye.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Toussaint-Beaujean : type de bâti et prix de référence
La rue Toussaint-Beaujean compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Delin-Hesbaye (150 000 € à 247 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Toussaint-Beaujean
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Delin-Hesbaye et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue des Oeillets relève du quartier Naniot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Toussaint-Beaujean est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Wacheray (100 %), la moins dense la rue Emile-Gérard (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Counotte) à 57 m² (la rue de Hesbaye) dans ces rues ; la rue Toussaint-Beaujean est à 41 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après la rue Lacroix (53) et devant la rue Julien-Lahaut (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lacroix | 60 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Joseph-Henrion | 70 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Counotte | 80 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Bas-Rhieux | 120 m | Delin-Hesbaye |
| Rue des Oeillets | 130 m | Naniot · n.d. |
| Rue Wacheray | 190 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Emile-Gérard | 200 m | Delin-Hesbaye |
| Rue de la Légia | 200 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Julien-Lahaut | 210 m | Naniot · n.d. |
| Rue de Hesbaye | 220 m | Delin-Hesbaye |
Acheter rue Toussaint-Beaujean à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Delin-Hesbaye, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Toussaint-Beaujean
La médiane du quartier Delin-Hesbaye est passée de 126 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Toussaint-Beaujean pèse 44 adresses sur les 881 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Toussaint-Beaujean
Combien vaut une maison rue Toussaint-Beaujean à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Toussaint-Beaujean est son quartier, Delin-Hesbaye : 150 000 € à 247 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Toussaint-Beaujean sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (82 %) et 8 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Toussaint-Beaujean est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Toussaint-Beaujean comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Toussaint-Beaujean à Liège ?
La rue Toussaint-Beaujean fait partie du quartier Delin-Hesbaye, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue Toussaint-Beaujean ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode