Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Bouille à Liège
La rue Bouille se situe dans le centre de Liège (4020). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Bouille en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bouille traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29, côté impair | 15 | 206 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 2 à 32, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Amercoeur), regroupe 15 des 25 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 110 m
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 846e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,3 km
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amercoeur.
Maisons de la rue Bouille : type de bâti et prix de référence
La rue Bouille compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bouille
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amercoeur et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Fisen relève du quartier Villette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bouille est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue des Prébendiers (93 %), la moins dense la rue Valdor (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Valdor) à 72 m² (la rue Saint-Remacle) dans ces rues ; la rue Bouille est à 61 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après la rue Deveux (29) et devant la rue Valdor (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Foidart | 70 m | Amercoeur |
| Rue Fisen | 90 m | Villette · n.d. |
| Rue Lairesse | 100 m | Villette · n.d. |
| Rue Basse-Wez | 140 m | Valdor · n.d. |
| Rue Douffet | 140 m | Villette · n.d. |
| Rue des Champs | 160 m | Valdor · n.d. |
| Rue des Prébendiers | 190 m | Amercoeur |
| Rue Valdor | 210 m | Amercoeur |
| Rue Saint-Remacle | 220 m | Amercoeur |
| Rue Deveux | 230 m | Villette · n.d. |
Acheter rue Bouille à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Bouille
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bouille ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 impairs : médiane 206 000 € en 2022 ; n° 2 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Bouille à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bouille est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Bouille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Bouille à Liège ?
La rue Bouille est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Amercoeur (n° 1 à 29, 15 adresses), Villette (n° 2 à 32, 10 adresses).
Vous vendez rue Bouille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode