Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Joseph-Delboeuf à Liège
La rue Joseph-Delboeuf est une voie résidentielle de 140 m, à 1,4 km au sud du centre de Liège (4020). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vennes, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Vennes, 18 ventes en 2022 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Joseph-Delboeuf en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 7 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 950e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vennes.
Maisons de la rue Joseph-Delboeuf : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph-Delboeuf compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vennes (197 000 € à 362 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph-Delboeuf
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vennes et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Spa relève du quartier Luxembourg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Joseph-Delboeuf est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue Eugène-Simonis (81 %) ; le boulevard de Froidmont ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (l'impasse Derousseau) à 116 m² (le boulevard de Froidmont) dans ces rues ; la rue Joseph-Delboeuf est à 70 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après le boulevard Cuivre et Zinc (22) et devant la rue de Spa (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Vennes | 90 m | Vennes |
| Boulevard de Froidmont | 90 m | Vennes |
| Rue Jondry | 100 m | Vennes |
| Rue de Spa | 180 m | Luxembourg · n.d. |
| Impasse Derousseau | 190 m | Vennes |
| Boulevard Cuivre et Zinc | 190 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue Eugène-Simonis | 210 m | Vennes |
| Rue Haute-Wez | 240 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Boulevard Emile-de-Laveleye | 240 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue de Londres | 250 m | Luxembourg · n.d. |
Acheter rue Joseph-Delboeuf à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vennes, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 362 000 € | 10 860 € | 377 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Joseph-Delboeuf
Combien vaut une maison rue Joseph-Delboeuf à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph-Delboeuf est son quartier, Vennes : 197 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue Joseph-Delboeuf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Joseph-Delboeuf est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph-Delboeuf comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph-Delboeuf à Liège ?
La rue Joseph-Delboeuf fait partie du quartier Vennes, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph-Delboeuf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode