Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Jondry à Liège
La rue Jondry est une voie résidentielle de 100 m, à 1,5 km au sud du centre de Liège (4020). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vennes, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Vennes, 18 ventes en 2022 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Jondry en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 11 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 1236e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,5 km au sud
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vennes.
Maisons de la rue Jondry : type de bâti et prix de référence
La rue Jondry compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vennes (197 000 € à 362 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jondry
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vennes et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de Spa relève du quartier Luxembourg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jondry est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Joseph-Delboeuf (86 %), la moins dense le boulevard de Froidmont (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la place Georges-Ista) à 116 m² (le boulevard de Froidmont) dans ces rues ; avec 48 m², la rue Jondry est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Vennes, en compte 345.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard de Froidmont | 60 m | Vennes |
| Rue Joseph-Delboeuf | 100 m | Vennes |
| Rue des Vennes | 130 m | Vennes |
| Rue de Spa | 160 m | Luxembourg · n.d. |
| Boulevard Cuivre et Zinc | 190 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Boulevard Emile-de-Laveleye | 210 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue de Stavelot | 220 m | Luxembourg · n.d. |
| Place Georges-Ista | 230 m | Vennes |
| Rue de Londres | 230 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue du Falchena | 250 m | Albert 1er · n.d. |
Acheter rue Jondry à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vennes, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 362 000 € | 10 860 € | 377 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Jondry
Combien vaut une maison rue Jondry à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jondry est son quartier, Vennes : 197 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue Jondry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %) et 3 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Jondry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jondry comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Jondry à Liège ?
La rue Jondry fait partie du quartier Vennes, à Liège. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Jondry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode