Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue du Commandant-Duchesne à Liège
La rue du Commandant-Duchesne est un axe de liaison locale de 160 m, à 2,9 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Salle-Prevers, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à241 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Salle-Prevers, 35 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Commandant-Duchesne en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 9 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 934e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Salle-Prevers.
Maisons de la rue du Commandant-Duchesne : type de bâti et prix de référence
La rue du Commandant-Duchesne compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Commandant-Duchesne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Bihet relève du quartier Chapelle-Momelette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Derriere-la-Ville (130 000 €, par la rue Dassonville). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Commandant-Duchesne est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Derrière-le-Château (76 %), la moins dense la rue des Cours (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Derrière-le-Château) à 76 m² (la rue Auguste-Ponson) dans ces rues ; la rue du Commandant-Duchesne est à 58 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après la rue Bihet (24) et devant la rue Derrière-le-Château (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Docteur-Rasquinet | 110 m | Salle-Prevers |
| Rue Charlemagne | 190 m | Salle-Prevers |
| Rue des Cours | 200 m | Salle-Prevers |
| Rue Jean-Jaurès | 200 m | Salle-Prevers |
| Rue Auguste-Ponson | 210 m | Salle-Prevers |
| Rue Bihet | 240 m | Chapelle-Momelette · n.d. |
| Rue de l'Araine | 240 m | Salle-Prevers |
| Rue Derrière-le-Château | 300 m | Salle-Prevers |
| Rue Demolin | 310 m | Demolin · n.d. |
| Rue Dassonville | 330 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
Acheter rue du Commandant-Duchesne à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Commandant-Duchesne
La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La rue du Commandant-Duchesne pèse 21 adresses sur les 905 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Commandant-Duchesne
Combien vaut une maison rue du Commandant-Duchesne à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Commandant-Duchesne est son quartier, Salle-Prevers : 138 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Commandant-Duchesne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (62 %) et 8 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue du Commandant-Duchesne est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Commandant-Duchesne comme un axe de liaison locale de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Commandant-Duchesne à Liège ?
La rue du Commandant-Duchesne fait partie du quartier Salle-Prevers, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Commandant-Duchesne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode