Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Jean-Jaurès à Liège
La rue Jean-Jaurès est une voie résidentielle de 300 m, à 2,7 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Salle-Prevers, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à241 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Salle-Prevers, 35 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Jean-Jaurès en chiffres
- Adresses
- 50 (24 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 394e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Salle-Prevers.
Maisons de la rue Jean-Jaurès : type de bâti et prix de référence
La rue Jean-Jaurès compte 44 bâtiments accolés sur 48 (92 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean-Jaurès
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Demolin relève du quartier Demolin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean-Jaurès est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue Auguste-Ponson (67 %) ; la rue des Cours ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Cours) à 76 m² (la rue Auguste-Ponson) dans ces rues ; la rue Jean-Jaurès est à 65 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après la rue Auguste-Ponson (55) et devant la rue Baille-Colleye (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Docteur-Rasquinet | 90 m | Salle-Prevers |
| Rue Demolin | 130 m | Demolin · n.d. |
| Rue Michel-Moutschen | 190 m | Demolin · n.d. |
| Rue du Commandant-Duchesne | 200 m | Salle-Prevers |
| Rue Bihet | 220 m | Chapelle-Momelette · n.d. |
| Rue des Cours | 310 m | Salle-Prevers |
| Rue Charlemagne | 370 m | Salle-Prevers |
| Rue Auguste-Ponson | 380 m | Salle-Prevers |
| Rue Baille-Colleye | 390 m | Chapelle-Momelette · n.d. |
| Rue Désiré Simonis | 400 m | Chapelle-Momelette · n.d. |
Acheter rue Jean-Jaurès à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean-Jaurès
La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La rue Jean-Jaurès pèse 50 adresses sur les 905 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jean-Jaurès
Combien vaut une maison rue Jean-Jaurès à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean-Jaurès est son quartier, Salle-Prevers : 138 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Jean-Jaurès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (69 %), 11 jumelés (23 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Jean-Jaurès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean-Jaurès comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean-Jaurès à Liège ?
La rue Jean-Jaurès fait partie du quartier Salle-Prevers, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue Jean-Jaurès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode