Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Docteur-Rasquinet à Liège
La rue Docteur-Rasquinet est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 2,7 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Salle-Prevers, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à241 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Salle-Prevers, 35 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Docteur-Rasquinet en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 580e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Salle-Prevers.
Maisons de la rue Docteur-Rasquinet : type de bâti et prix de référence
La rue Docteur-Rasquinet compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Docteur-Rasquinet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Demolin relève du quartier Demolin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Docteur-Rasquinet est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Jean-Jaurès (69 %), la moins dense la rue des Cours (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Cours) à 76 m² (la rue Auguste-Ponson) dans ces rues ; la rue Docteur-Rasquinet est à 60 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après la rue Désiré Simonis (39) et devant la rue des Cours (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Jaurès | 90 m | Salle-Prevers |
| Rue du Commandant-Duchesne | 110 m | Salle-Prevers |
| Rue Demolin | 200 m | Demolin · n.d. |
| Rue Bihet | 210 m | Chapelle-Momelette · n.d. |
| Rue des Cours | 250 m | Salle-Prevers |
| Rue Michel-Moutschen | 280 m | Demolin · n.d. |
| Rue Charlemagne | 290 m | Salle-Prevers |
| Rue Auguste-Ponson | 300 m | Salle-Prevers |
| Rue de l'Araine | 350 m | Salle-Prevers |
| Rue Désiré Simonis | 380 m | Chapelle-Momelette · n.d. |
Acheter rue Docteur-Rasquinet à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Docteur-Rasquinet
La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La rue Docteur-Rasquinet pèse 38 adresses sur les 905 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Docteur-Rasquinet
Combien vaut une maison rue Docteur-Rasquinet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Docteur-Rasquinet est son quartier, Salle-Prevers : 138 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Docteur-Rasquinet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (61 %), 13 jumelés (36 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Docteur-Rasquinet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Docteur-Rasquinet comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Docteur-Rasquinet à Liège ?
La rue Docteur-Rasquinet fait partie du quartier Salle-Prevers, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue Docteur-Rasquinet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode