Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue des Prairies à Liège
La rue des Prairies est une voie résidentielle de 180 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 23 adresses, numérotées de 6 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Thiers-de-Chenee, est de 148 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à194 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Thiers-de-Chenee, 17 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Prairies en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Prairies traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 26 | 12 | 120 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 15 à 40 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 26 (Thiers-de-Chenee), regroupe 12 des 22 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 9 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 878e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue des Prairies
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thiers-de-Chenee et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le sentier du Point de Vue relève du quartier Joseph-Hodeige, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Grivegnee-Centre (151 500 €, par la rue du Panorama) et Pied-des-Thiers (149 000 €, par la rue de l'Epargne). Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Degré des Artisans (25) et devant la rue du Panorama (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier du Point de Vue | 120 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
| Place Joseph-Dejardin | 140 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
| Rue des Courteaux | 140 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue Matteoti | 220 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
| Cour Lempereur | 220 m | Chenee-Largre · n.d. |
| Rue Joseph-Hodeige | 250 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
| Rue du Panorama | 250 m | Grivegnee-Centre · 151 500 € +26 % |
| Rue des Bedennes | 250 m | Thiers-de-Chenee |
| Degré des Artisans | 280 m | Grivegnee-Centre · 151 500 € +26 % |
| Rue de l'Epargne | 290 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +24 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prairies » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prairies à Saint-Nicolas, à 7,4 km : médiane du quartier 180 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Prairies à Soumagne, à 8,8 km : médiane du quartier 169 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Prairies à Herstal, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prairies à Verviers, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prairies à Lontzen, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prairies à Jodoigne, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prairies à Namur, à 54,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prairies à Jemeppe-sur-Sambre, à 68,5 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Prairies à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Thiers-de-Chenee, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Prairies
La médiane du quartier Thiers-de-Chenee est passée de 117 500 € en 2016 à 120 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 24 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 145 000 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2021). La rue des Prairies pèse 12 adresses sur les 706 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Prairies
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Prairies ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 26 : médiane 120 000 € en 2021 ; n° 15 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Prairies à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prairies est son quartier, Thiers-de-Chenee : 129 000 € à 194 000 € en 2025, médiane 148 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue des Prairies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Prairies comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prairies à Liège ?
La rue des Prairies est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Thiers-de-Chenee (n° 6 à 26, 12 adresses), Joseph-Hodeige (n° 15 à 40, 10 adresses).
Vous vendez rue des Prairies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode