Estimation maison · 4020 Liège
Estimer une maison rue des Houlpays à Liège
La rue des Houlpays se situe à 3,7 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 157. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Houlpays) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Houlpays en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Houlpays traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 157 | 50 | pas de prix publié |
| N° 1 à 29 | 13 | 130 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 8 à 157 (Houlpays), regroupe 50 des 63 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 63 (19 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 490 m
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 54 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 291e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,7 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Houlpays : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Houlpays n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liège, les 2 ou 3 façades se sont vendues 200 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 330 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Houlpays
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houlpays et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le thier Dame-Ide relève du quartier Derriere-la-Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après la rue de Meuse (89) et devant la rue Piedboeuf (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thier Dame-Ide | 190 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
| Rue Louis-Bonfond | 200 m | Houlpays |
| Thier du Bailly | 220 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
| Rue Marçon | 230 m | Houlpays |
| Rue Ladjet | 230 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
| Rue de l'Orphéon | 240 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
| Rue du Major | 270 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
| Rue de l'Ange Bleu | 280 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
| Rue de Meuse | 280 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
| Rue Piedboeuf | 330 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
Questions sur la rue des Houlpays
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Houlpays ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 157 : pas de prix publié ; n° 1 à 29 : médiane 130 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Houlpays à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Houlpays est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Houlpays à Liège ?
La rue des Houlpays est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Houlpays (n° 8 à 157, 50 adresses), Derriere-la-Ville (n° 1 à 29, 13 adresses).
Vous vendez rue des Houlpays ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode