Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue des Franchimontois à Liège
La rue des Franchimontois se situe à 1,5 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 74 adresses, numérotées de 2 à 93. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Maghin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Franchimontois en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Franchimontois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 93, côté impair | 44 | pas de prix publié |
| N° 2 à 50, côté pair | 30 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 93 (Maghin), regroupe 44 des 74 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 74 (30 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 93
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 223e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Franchimontois : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Franchimontois n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue des Franchimontois
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maghin et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Mosselman relève du quartier Bonne-Nouvelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 4e sur 11, après Jonruelle (82) et devant la rue Mosselman (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Chéri | 90 m | Maghin |
| Rue Mosselman | 120 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Rue David | 150 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Place Vieille-Montagne | 160 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Rue Maghin | 180 m | Maghin |
| Place Vivegnis | 200 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Rue de Moresnet | 210 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Rue Vieille-Montagne | 210 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Jonruelle | 220 m | Maghin |
| Rue Lamarck | 220 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Franchimontois » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue des Franchimontois à Dison, à 19,8 km : médiane du quartier 160 000 €
Questions sur la rue des Franchimontois
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Franchimontois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 93 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 50 pairs : médiane 160 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Franchimontois à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Franchimontois est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Franchimontois à Liège ?
La rue des Franchimontois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Maghin (n° 3 à 93, 44 adresses), Bonne-Nouvelle (n° 2 à 50, 30 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode