Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Lamarck à Liège
La rue Lamarck est une voie résidentielle à sens unique de 460 m, à 1,6 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonne-Nouvelle, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 97 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à224 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Bonne-Nouvelle, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Lamarck en chiffres
- Adresses
- 112 (46 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 171
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 104 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (5)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 112e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bonne-Nouvelle. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Lamarck : type de bâti et prix de référence
La rue Lamarck compte 92 bâtiments accolés sur 97 (95 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lamarck
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bonne-Nouvelle : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Lamarck est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue David (94 %), la moins dense la rue Léon-Troclet (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Henri-Forir) à 106 m² (la rue Vieille-Montagne) dans ces rues ; la rue Lamarck est à 53 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 2e sur 11, après la rue Vivegnis (406) et devant la rue Dony (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Moresnet | 40 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Dony | 60 m | Bonne-Nouvelle |
| Place Vieille-Montagne | 100 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue David | 100 m | Bonne-Nouvelle |
| Cour du Général Poblete | 140 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Vivegnis | 150 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Vieille-Montagne | 150 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Mosselman | 160 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Léon-Troclet | 190 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Henri-Forir | 210 m | Bonne-Nouvelle |
Acheter rue Lamarck à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lamarck
La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Lamarck pèse 112 adresses sur les 1 620 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Lamarck
Combien vaut une maison rue Lamarck à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lamarck est son quartier, Bonne-Nouvelle : 166 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Lamarck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (77 %), 17 jumelés (18 %) et 5 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Lamarck est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lamarck comme une voie résidentielle de 460 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Lamarck à Liège ?
La rue Lamarck fait partie du quartier Bonne-Nouvelle, à Liège. Elle en est la 3e rue sur 31 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue Lamarck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode