Prix des maisons rue Vieille-Montagne à Liège

La rue Vieille-Montagne compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+86 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bonne-Nouvelle : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Vieille-Montagne est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Laport (95 %), la moins dense la rue Léon-Troclet (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Dony) à 108 m² (la rue Laport) dans ces rues ; la rue Vieille-Montagne est à 106 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue Léon-Troclet (20) et devant la place Vieille-Montagne (13).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Vieille-Montagne pèse 13 adresses sur les 1 620 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.