Prix des maisons place Vivegnis à Liège

La place Vivegnis compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonne-Nouvelle et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Franchimontois relève du quartier Maghin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Vivegnis est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue David, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Lamarck) à 90 m² (la place Vieille-Montagne) dans ces rues ; la place Vivegnis est à 90 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après la rue de Moresnet (26) et devant la rue David (21).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La place Vivegnis pèse 22 adresses sur les 1 620 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.