Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue Bossy à Liège
La rue Bossy est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,5 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 49 adresses, numérotées de 16 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kinkempois, est de 188 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à222 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Kinkempois, 20 ventes en 2023 (médiane 163 633 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Bossy en chiffres
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 72, impairs 27 à 79
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 407e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,5 km au sud
Bâti
Le quartier Kinkempois compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bossy : type de bâti et prix de référence
La rue Bossy compte 47 bâtiments accolés sur 49 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kinkempois (163 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bossy
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kinkempois et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Henri Defêchereux relève du quartier Garde-Dieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bossy est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Boileau (98 %), la moins dense la rue de la Rampe (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Romaine) à 51 m² (la rue de la Rampe) dans ces rues ; la rue Bossy est à 45 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après la rue des Ecoles (59) et devant la rue Pierre-Molinghen (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Boileau | 50 m | Kinkempois |
| Rue Romaine | 90 m | Kinkempois |
| Rue d'Angleur | 100 m | Kinkempois |
| Rue de la Rampe | 130 m | Kinkempois |
| Rue des Ecoles | 210 m | Kinkempois |
| Rue Henri Defêchereux | 230 m | Garde-Dieu · n.d. |
| Rue Pierre-Molinghen | 260 m | Garde-Dieu · n.d. |
| Rue Vapart | 290 m | Kinkempois |
| Quai Joseph-Wauters | 300 m | Garde-Dieu · n.d. |
| Avenue Henri-Piedboeuf | 340 m | Verdure · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Bossy » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4031) avant de comparer des prix.
- Rue Bossy à Amay, à 20,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Bossy à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kinkempois, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bossy
La médiane du quartier Kinkempois est passée de 115 000 € en 2016 à 163 633 € en 2023 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Bossy pèse 49 adresses sur les 676 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bossy
Combien vaut une maison rue Bossy à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bossy est son quartier, Kinkempois : 163 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la rue Bossy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (80 %), 8 jumelés (16 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Bossy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bossy comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Bossy à Liège ?
La rue Bossy fait partie du quartier Kinkempois, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue Bossy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode