Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue des Godets à Liège
La rue des Godets est une voie résidentielle de 170 m, à 3,2 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Salle-Prevers, est de 184 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à241 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Salle-Prevers, 35 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Godets en chiffres
- Adresses
- 20 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 40
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 966e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Godets : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Godets n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Les rues les plus proches de la rue des Godets
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Rodgy-Thier relève du quartier Fond-Houlleux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Rodgy-Thier (38) et devant la place Hors-Ville (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodgy-Thier | 90 m | Fond-Houlleux · n.d. |
| Rue des Trixhes | 140 m | Salle-Prevers |
| Rue Armand Michaux | 160 m | Salle-Prevers |
| Rue Marie-Louise-Naveau | 210 m | Salle-Prevers |
| Place Hors-Ville | 240 m | Salle-Prevers |
| Rue Jean-Hermesse | 330 m | Salle-Prevers |
| Rue des Cortils | 390 m | Salle-Prevers |
| Rue Auguste-Ponson | 400 m | Salle-Prevers |
| Place des Hirondelles | 400 m | Salle-Prevers |
| Rue Fond-Houlleux | 410 m | Fond-Houlleux · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Godets » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue des Godets à La Louvière, à 106,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Godets à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Godets
La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La rue des Godets pèse 20 adresses sur les 905 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Godets
Combien vaut une maison rue des Godets à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Godets est son quartier, Salle-Prevers : 138 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
La rue des Godets est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Godets comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Godets à Liège ?
La rue des Godets fait partie du quartier Salle-Prevers, à Liège. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Godets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode