Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue des Eburons à Liège
La rue des Eburons est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laveu, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à436 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Laveu, 34 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Eburons en chiffres
- Adresses
- 34 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 68
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 630e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
La rue des Eburons est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Eburons : type de bâti et prix de référence
La rue des Eburons compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Laveu (241 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 73 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Eburons
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laveu et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Edouard-Wacken relève du quartier Sainte-Marie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 87 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Mueseler) à 53 m² (la rue Ambiorix) dans ces rues ; avec 99 m², la rue des Eburons les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après la rue de Sélys (40) et devant la rue Mueseler (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ambiorix | 90 m | Laveu |
| Rue Edouard-Wacken | 130 m | Sainte-Marie · n.d. |
| Place des Wallons | 140 m | Laveu |
| Rue Jacob-Makoy | 180 m | Laveu |
| Rue Hézelon | 210 m | Laveu |
| Rue Hemricourt | 220 m | Sainte-Marie · n.d. |
| Rue Rennequin-Sualem | 220 m | Sainte-Marie · n.d. |
| Rue de Sélys | 250 m | Sainte-Marie · n.d. |
| Rue de Sluse | 260 m | Sainte-Marie · n.d. |
| Rue Mueseler | 270 m | Laveu |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Eburons » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue des Eburons à Bruxelles, à 86,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Eburons à Saint-Josse-ten-Noode, à 86,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Eburons à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laveu, 346 000 €, l'achat revient à 361 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
| Médiane | 346 000 € | 10 380 € | 361 300 € |
| Haut | 436 000 € | 13 080 € | 454 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 43 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Eburons
La médiane du quartier Laveu est passée de 157 500 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. La rue des Eburons pèse 34 adresses sur les 1 614 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Eburons
Combien vaut une maison rue des Eburons à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Eburons est son quartier, Laveu : 241 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de la rue des Eburons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue des Eburons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Eburons comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Eburons à Liège ?
La rue des Eburons fait partie du quartier Laveu, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Eburons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode