Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons 20ste Zijweg à Liedekerke
20ste Zijweg est une voie résidentielle de 120 m, dans le centre de Liedekerke (1770). Elle compte 8 adresses, numérotées de 4 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
20ste Zijweg en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 9 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 88 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (29e rue sur 39)
- Taille
- 114e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Opperstraat compte 46 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de 20ste Zijweg : type de bâti et prix de référence
20ste Zijweg compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de 20ste Zijweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opperstraat : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 13 % de 4 façades, 20ste Zijweg est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est 9de Zijweg (50 %), la moins aérée Cathembaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (9de Zijweg) à 122 m² (Kapellebaan) dans ces rues ; avec 92 m², 20ste Zijweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après 14de Zijweg (9) et devant 18de Zijweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 18de Zijweg | 30 m | Opperstraat |
| 16de Zijweg | 100 m | Opperstraat |
| 14de Zijweg | 120 m | Opperstraat |
| 9de Zijweg | 130 m | Opperstraat |
| Cathembaan | 160 m | Opperstraat |
| Kapellebaan | 180 m | Opperstraat |
| Velodroomstraat | 210 m | Opperstraat |
| Vrijheidsstraat | 210 m | Opperstraat |
| Verlorenkoststraat | 260 m | Opperstraat |
| Hoeksken | 270 m | Opperstraat |
Acheter 20ste Zijweg à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 20ste Zijweg
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. 20ste Zijweg pèse 8 adresses sur les 1 623 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 20ste Zijweg
Combien vaut une maison 20ste Zijweg à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 20ste Zijweg est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de 20ste Zijweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (88 %) et 1 isolé (13 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
20ste Zijweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 20ste Zijweg comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve 20ste Zijweg à Liedekerke ?
20ste Zijweg fait partie du quartier Opperstraat, à Liedekerke. Elle en est la 29e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez 20ste Zijweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode