Prix des maisons rue des Ecoles à Lessines

La rue des Ecoles mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lessines, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 156 500 € (146 ventes), soit 148 500 € d'écart (+95 %).

Dans la fourchette du quartier Deux-Acren-Centre (113 000 € à 288 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Deux-Acren-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 44 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Couture Trohelle (68 %), la moins aérée Grand'Rue d'Acren (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Grand'Rue d'Acren) à 122 m² (la rue Duval) dans ces rues ; avec 163 m², la rue des Ecoles les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la place d'Acren (12) et devant la rue de l'Ordre (8).

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (7864) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Silly, à 9,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Enghien, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Lens, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Chièvres, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Frasnes-lez-Anvaing, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Jurbise, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Beloeil, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Celles, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Deux-Acren-Centre, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Deux-Acren-Centre est passée de 146 500 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (-8 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 181 500 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2023). La rue des Ecoles pèse 9 adresses sur les 630 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.