Prix des maisons avenue de la Couture Trohelle à Lessines

L'avenue de la Couture Trohelle compte 25 bâtiments isolés sur 37 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Lessines. La médiane des 2 ou 3 façades de Lessines (156 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Deux-Acren-Centre (113 000 € à 288 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue de la Couture Trohelle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Deux-Acren-Centre : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 68 % de 4 façades, l'avenue de la Couture Trohelle est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue des Ecoles (44 %) ; Grand'Rue d'Acren ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Grand'Rue d'Acren) à 163 m² (la rue des Ecoles) dans ces rues ; l'avenue de la Couture Trohelle est à 116 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après la rue Léon Lespagnard (48) et devant la rue des Ames (37).

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Au prix médian du quartier Deux-Acren-Centre, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Deux-Acren-Centre est passée de 146 500 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (-8 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 181 500 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2023). L'avenue de la Couture Trohelle pèse 41 adresses sur les 630 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.