Prix des maisons par rue · 7864 Lessines
Prix des maisons rue Culant à Lessines
La rue Culant est un axe de liaison locale de 490 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Lessines (7864). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deux-Acren-Centre, est de 169 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à288 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Deux-Acren-Centre, 21 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue Culant en chiffres
- Adresses
- 112 (60 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 115
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 10e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 2,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue Culant : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Culant n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lessines, les 2 ou 3 façades se sont vendues 156 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Culant
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Deux-Acren-Centre : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grand'Rue d'Acren (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Duval | 160 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Bonne Nuit | 200 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue des Ecoles | 210 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Botrieux | 290 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue des Moulins d'Acren | 300 m | Deux-Acren-Centre |
| Grand'Rue d'Acren | 310 m | Deux-Acren-Centre |
| Place d'Acren | 320 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue des Ames | 360 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue de l'Ordre | 410 m | Deux-Acren-Centre |
| Avenue de la Couture Trohelle | 500 m | Deux-Acren-Centre |
Acheter rue Culant à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deux-Acren-Centre, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Culant
La médiane du quartier Deux-Acren-Centre est passée de 146 500 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (-8 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 181 500 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2023). La rue Culant pèse 112 adresses sur les 630 du quartier (18 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Culant
Combien vaut une maison rue Culant à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Culant est son quartier, Deux-Acren-Centre : 113 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
La rue Culant est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Culant comme un axe de liaison locale de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Culant à Lessines ?
La rue Culant fait partie du quartier Deux-Acren-Centre, à Lessines. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue Culant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode