Prix des maisons par rue · 7864 Lessines
Prix des maisons rue Saint-Géréon à Lessines
La rue Saint-Géréon est un axe de liaison locale de 590 m, à 2,2 km au nord du centre de Lessines (7864). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deux-Acren-Centre, est de 169 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à288 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Deux-Acren-Centre, 21 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue Saint-Géréon en chiffres
- Adresses
- 48 (30 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 3 à 41
- Longueur
- 590 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 48e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 2,2 km au nord
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Géréon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Saint-Géréon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lessines, les 2 ou 3 façades se sont vendues 156 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Géréon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deux-Acren-Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue de l'Armistice relève du quartier Dendre Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Grand'Rue d'Acren (50) et devant la rue Léon Lespagnard (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ordre | 180 m | Deux-Acren-Centre |
| Place d'Acren | 220 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue de la Station d'Acren | 290 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue des Ecoles | 330 m | Deux-Acren-Centre |
| Grand'Rue d'Acren | 340 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Virgile Berens | 350 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue de l'Armistice | 380 m | Dendre Ouest · n.d. |
| Rue Léon Lespagnard | 400 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Bonne Nuit | 420 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Botrieux | 450 m | Deux-Acren-Centre |
Acheter rue Saint-Géréon à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deux-Acren-Centre, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Géréon
La médiane du quartier Deux-Acren-Centre est passée de 146 500 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (-8 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 181 500 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2023). La rue Saint-Géréon pèse 48 adresses sur les 630 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Géréon
Combien vaut une maison rue Saint-Géréon à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Géréon est son quartier, Deux-Acren-Centre : 113 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
La rue Saint-Géréon est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Géréon comme un axe de liaison locale de 590 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Géréon à Lessines ?
La rue Saint-Géréon fait partie du quartier Deux-Acren-Centre, à Lessines. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Géréon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode