Prix des maisons par rue · 7864 Lessines
Prix des maisons Grand'Rue d'Acren à Lessines
Grand'Rue d'Acren est un axe de liaison locale de 250 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Lessines (7864). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deux-Acren-Centre, est de 169 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à288 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Deux-Acren-Centre, 21 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Grand'Rue d'Acren en chiffres
- Adresses
- 50 (21 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 63
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 46e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Grand'Rue d'Acren est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (28 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de Grand'Rue d'Acren : type de bâti et prix de référence
Grand'Rue d'Acren compte 46 bâtiments accolés sur 48 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deux-Acren-Centre (113 000 € à 288 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grand'Rue d'Acren
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deux-Acren-Centre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue du Pont relève du quartier Les Sarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Grand'Rue d'Acren est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Moulins d'Acren, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (la rue Duval) à 163 m² (la rue des Ecoles) dans ces rues ; avec 112 m², Grand'Rue d'Acren est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après la rue du Pont (58) et devant la rue Saint-Géréon (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Botrieux | 110 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue de l'Ordre | 160 m | Deux-Acren-Centre |
| Place d'Acren | 170 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Duval | 180 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue des Ecoles | 220 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Culant | 310 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Saint-Géréon | 340 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Bonne Nuit | 340 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue des Moulins d'Acren | 400 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue du Pont | 420 m | Les Sarts · n.d. |
Acheter Grand'Rue d'Acren à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deux-Acren-Centre, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grand'Rue d'Acren
La médiane du quartier Deux-Acren-Centre est passée de 146 500 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (-8 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 181 500 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2023). Grand'Rue d'Acren pèse 50 adresses sur les 630 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grand'Rue d'Acren
Combien vaut une maison Grand'Rue d'Acren à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand'Rue d'Acren est son quartier, Deux-Acren-Centre : 113 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de Grand'Rue d'Acren sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (58 %), 18 jumelés (38 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Grand'Rue d'Acren est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand'Rue d'Acren comme un axe de liaison locale de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grand'Rue d'Acren à Lessines ?
Grand'Rue d'Acren fait partie du quartier Deux-Acren-Centre, à Lessines. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Grand'Rue d'Acren ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode