Prix des maisons par rue · 7864 Lessines
Prix des maisons rue des Moulins d'Acren à Lessines
La rue des Moulins d'Acren est une voie de desserte locale de 780 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Lessines (7864). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deux-Acren-Centre, est de 169 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à288 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Deux-Acren-Centre, 21 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue des Moulins d'Acren en chiffres
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (12)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 94e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 2,5 km au nord-est
Bâti
La rue des Moulins d'Acren est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Moulins d'Acren : type de bâti et prix de référence
La rue des Moulins d'Acren mêle 14 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lessines, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 156 500 € (146 ventes), soit 148 500 € d'écart (+95 %).
Dans la fourchette du quartier Deux-Acren-Centre (113 000 € à 288 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Moulins d'Acren
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deux-Acren-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue du Pont relève du quartier Les Sarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, la rue des Moulins d'Acren est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue des Ecoles (44 %) ; Grand'Rue d'Acren ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Grand'Rue d'Acren) à 163 m² (la rue des Ecoles) dans ces rues ; la rue des Moulins d'Acren est à 127 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Grand'Rue d'Acren (50) et devant la rue Duval (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Duval | 250 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue du Pont | 260 m | Les Sarts · n.d. |
| Rue Culant | 300 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Botrieux | 300 m | Deux-Acren-Centre |
| Grand'Rue d'Acren | 400 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue des Ecoles | 460 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Bonne Nuit | 500 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue d'en Bas | 510 m | Marais · n.d. |
| Place d'Acren | 520 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue de l'Ordre | 560 m | Deux-Acren-Centre |
Acheter rue des Moulins d'Acren à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deux-Acren-Centre, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Moulins d'Acren
La médiane du quartier Deux-Acren-Centre est passée de 146 500 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (-8 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 181 500 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2023). La rue des Moulins d'Acren pèse 28 adresses sur les 630 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Moulins d'Acren
Combien vaut une maison rue des Moulins d'Acren à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Moulins d'Acren est son quartier, Deux-Acren-Centre : 113 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de la rue des Moulins d'Acren sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (31 %), 6 jumelés (23 %) et 12 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Moulins d'Acren à Lessines ?
La rue des Moulins d'Acren fait partie du quartier Deux-Acren-Centre, à Lessines. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode