Prix des maisons par rue · 7864 Lessines
Prix des maisons chaussée à Lessines
La chaussée est un grand axe de transit de 2,9 km, à 2,5 km au nord du centre de Lessines (7864). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deux-Acren-Centre, est de 169 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à288 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Deux-Acren-Centre, 21 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La chaussée en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 83 | 56 | 135 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 87 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 83 (Deux-Acren-Centre), regroupe 56 des 78 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lessines, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (29 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 87
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 22e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 2,5 km au nord
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 76 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 480 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Deux-Acren-Centre (113 000 € à 288 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la chaussée se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deux-Acren-Centre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : le chemin Berquet relève du quartier Dendre Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après la rue de la Station d'Acren (90) et devant la rue Léon Lespagnard (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Lespagnard | 300 m | Deux-Acren-Centre |
| Chemin des Merles | 370 m | Deux-Acren-Centre |
| Chemin Berquet | 420 m | Dendre Ouest · n.d. |
| Rue de la Station d'Acren | 540 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue de l'Armistice | 630 m | Dendre Ouest · n.d. |
| Avenue de la Couture Trohelle | 700 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Saint-Géréon | 700 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue Virgile Berens | 770 m | Deux-Acren-Centre |
| Rue des Ames | 830 m | Deux-Acren-Centre |
| Place d'Acren | 870 m | Deux-Acren-Centre |
Tous les quartiers de Lessines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7864) avant de comparer des prix.
- Chaussée à Ellezelles, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée à Hannut, à 82,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée à Yvoir, à 89,1 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deux-Acren-Centre, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée
La médiane du quartier Deux-Acren-Centre est passée de 146 500 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (-8 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 181 500 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2023). La chaussée pèse 56 adresses sur les 630 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 83 : médiane 135 000 € en 2023 ; n° 1 à 87 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée est son quartier, Deux-Acren-Centre : 113 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La chaussée est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée comme un grand axe de transit de 2,9 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée à Lessines ?
La chaussée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lessines : Deux-Acren-Centre (n° 6 à 83, 56 adresses), Dendre Ouest (n° 1 à 87, 22 adresses).
Vous vendez chaussée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode