Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Rosmeerweg à Lanaken
Rosmeerweg est une voie de desserte locale de 900 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à413 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Rosmeerweg en chiffres
Un prix par tronçon
Rosmeerweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 18 | 299 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 25 à 50 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Veldwezelt-Centrum), regroupe 18 des 23 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lanaken, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (7)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 130e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 4,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Veldwezelt-Centrum compte 14 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Rosmeerweg : type de bâti et prix de référence
Rosmeerweg mêle 15 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rosmeerweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldwezelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Sint Antoniussteeg relève du quartier Veldwezelt-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Rosmeerweg est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenpoel (100 %), la moins aérée Kleine Omstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Heserhof) à 313 m² (Kleine Omstraat) dans ces rues ; Rosmeerweg est à 157 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Leonard Moorsstraat (28) et devant Sint Antoniussteeg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bilzerbaan | 230 m | Veldwezelt-Centrum |
| Strodorp | 440 m | Veldwezelt-Centrum |
| Molenpoel | 620 m | Veldwezelt-Centrum |
| Sint Antoniussteeg | 650 m | Veldwezelt-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Omloopstraat | 700 m | Veldwezelt-Centrum |
| Leonard Moorsstraat | 860 m | Veldwezelt-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kiezelweg | 870 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kleine Omstraat | 880 m | Veldwezelt-Centrum |
| Heserhof | 890 m | Veldwezelt-Centrum |
| Heserstraat | 1,0 km | Veldwezelt-Centrum |
Acheter Rosmeerweg à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rosmeerweg
La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Rosmeerweg pèse 18 adresses sur les 1 025 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rosmeerweg
Le prix est-il le même tout au long de Rosmeerweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 299 000 € en 2023 ; n° 25 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rosmeerweg à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rosmeerweg est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rosmeerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 12 jumelés (55 %) et 7 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Dans quel quartier se trouve Rosmeerweg à Lanaken ?
Rosmeerweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lanaken : Veldwezelt-Centrum (n° 1 à 28, 18 adresses), Veldwezelt-Verspreide Bewoning (n° 25 à 50, 5 adresses).
Vous vendez Rosmeerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode