Prix des maisons par rue · 9270 Laarne
Prix des maisons Kwernstraat à Laarne
Kwernstraat est une voie de desserte locale de 150 m, à 2,2 km à l'est du centre de Laarne (9270). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalken-Dorp, est de 316 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à464 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Kalken-Dorp, 23 ventes en 2022 (médiane 322 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Kwernstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (22e rue sur 25)
- Taille
- 123e rue sur 143 à Laarne
- Du centre de Laarne
- 2,2 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kwernstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalken-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Vier Emmersstraat relève du quartier Kalken-Centrumwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nerenweg, en compte 141.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Molenstraat | 60 m | Kalken-Dorp |
| Vier Emmersstraat | 130 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Vaartstraat | 200 m | Kalken-Dorp |
| Groenemeersen | 280 m | Kalken-Dorp |
| Centrumwijk | 360 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Kerkakker | 360 m | Kalken-Dorp |
| Nerenweg | 390 m | Kalken-Dorp |
| Kalkendorp | 400 m | Kalken-Dorp |
| Mouterijstraat | 400 m | Kalken-Dorp |
| Bieststraat | 420 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
Acheter Kwernstraat à Laarne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalken-Dorp, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwernstraat
La médiane du quartier Kalken-Dorp est passée de 197 000 € en 2014 à 322 300 € en 2022 (+64 %), quand celle de Laarne gagnait 51 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Kwernstraat pèse 6 adresses sur les 954 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 134 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kwernstraat
Combien vaut une maison Kwernstraat à Laarne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwernstraat est son quartier, Kalken-Dorp : 245 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Dans quel quartier se trouve Kwernstraat à Laarne ?
Kwernstraat fait partie du quartier Kalken-Dorp, à Laarne. Elle en est la 22e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Kwernstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode