Prix des maisons par rue · 9270 Laarne
Prix des maisons Nerenweg à Laarne
Nerenweg est une voie de desserte locale de 2,1 km, à 1,8 km à l'est du centre de Laarne (9270). Elle compte 141 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalken-Dorp, est de 316 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 44 d'un seul côté et 52 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à464 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Kalken-Dorp, 23 ventes en 2022 (médiane 322 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Nerenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Nerenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 152 | 91 | 322 300 € (2022, 23 ventes) |
| N° 3 à 59, côté impair | 21 | pas de prix publié |
| N° 73 à 168 | 18 | pas de prix publié |
| N° 61 à 160 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 152 (Kalken-Dorp), regroupe 91 des 140 adresses, soit 65 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Laarne, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 141 (94 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 101
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 130 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (52)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 4e rue sur 143 à Laarne
- Du centre de Laarne
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kalken-Dorp. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Nerenweg : type de bâti et prix de référence
Nerenweg mêle 71 bâtiments accolés et 52 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laarne, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 500 € (69 ventes), soit 107 500 € d'écart (+31 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalken-Dorp (245 000 € à 464 000 €).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nerenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalken-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Meirestraat relève du quartier Kalken-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Nerenweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Groenemeersen (98 %), la moins aérée Hofland (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Hofland) à 162 m² (Groenemeersen) dans ces rues ; Nerenweg est à 103 m². Par le nombre d'adresses (141), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vaartstraat (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofland | 210 m | Kalken-Dorp |
| Meirestraat | 250 m | Kalken-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Groenemeersen | 260 m | Kalken-Dorp |
| Kordewagenstraat | 290 m | Kalken-Dorp |
| Kleine Molenstraat | 360 m | Kalken-Dorp |
| Kwernstraat | 390 m | Kalken-Dorp |
| Vier Emmersstraat | 400 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Vaartstraat | 400 m | Kalken-Dorp |
| Bieststraat | 410 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Steenbeekstraat | 410 m | Kalken-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Nerenweg à Laarne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalken-Dorp, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nerenweg
La médiane du quartier Kalken-Dorp est passée de 197 000 € en 2014 à 322 300 € en 2022 (+64 %), quand celle de Laarne gagnait 51 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Nerenweg pèse 91 adresses sur les 954 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 134 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nerenweg
Le prix est-il le même tout au long de Nerenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 152 : médiane 322 300 € en 2022 ; n° 3 à 59 impairs : pas de prix publié ; n° 73 à 168 : pas de prix publié ; n° 61 à 160 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nerenweg à Laarne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nerenweg est son quartier, Kalken-Dorp : 245 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nerenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (22 %), 44 jumelés (36 %) et 52 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Dans quel quartier se trouve Nerenweg à Laarne ?
Nerenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Laarne : Kalken-Dorp (n° 1 à 152, 91 adresses), Kalken-Centrumwijk (n° 3 à 59, 21 adresses), Kalken-Verspreide Bewoning (n° 61 à 160, 10 adresses).
Vous vendez Nerenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode